房地产市场报告：2024年4月 – White Rock / South Surrey

2024年4月，白石/南素里地区的房地产市场呈现出一定的增长势头。在整体基准价格方面，所有类型的房产均有所上升，其中独立屋的基准价格年增长率为5.4%，联排别墅和公寓分别增长了4.4%和5.0%。尽管市场销售量有所下降，新挂牌数量的大幅增加为市场注入了新的活力。

独立屋市场分析

• 在售房源总数： 独立屋的在售房源总数从去年的298增加至464套，年增长率为55.7%。
• 销售量： 2024年4月销售量为58套，较去年同期的80套下降了27.5%。
• 基准价位： 基准价格从去年的$1,876,900上升到$1,978,600，增长了5.4%。
• 市场动态分析： 尽管基准价格有所上升，但销售数量的下降可能反映了买家在高价位环境中的谨慎态度。

联排别墅市场分析

• 在售房源总数： 联排别墅在售房源从去年的83套增至173套，增幅达到108.4%。
• 销售量： 销售量从去年的56套增加到65套，增长了16.1%。
• 基准价位： 基准价格从去年的$942,600上升到$984,400，增长了4.4%。
• 市场动态分析： 联排别墅市场显示出较强的增长势头，销售量和基准价格均实现增长，反映出对此类房产的需求增加。

公寓市场分析

• 在售房源总数： 公寓在售房源数量从去年的172套增加到254套，增幅为47.7%。
• 销售量： 销售量为89套，较去年的83套增长了7.2%。
• 基准价位： 基准价格从$610,800增加到$641,500，同比增长5.0%。
• 市场动态分析： 公寓市场需求稳步增长，尤其是销售量的增加和基准价格的提升，显示市场吸引力依然强劲。

市场趋势洞察

白石/南素里的房地产市场在2024年4月表现出稳健的增长趋势。虽然销售量有所下降，但基准价格的普遍上升和大量的新挂牌说明市场依然活跃。预计随着经济的进一步恢复和低利率环境的持续，市场将维持积极的发展态势。

结论

尽管存在一些销售放缓的迹象，白石/南素里的房地产市场整体上表现出增长态势。新挂牌的大量增加以及房价的稳定上升，为买家和卖家提供了良好的市场环境。建议买家利用当前相对平稳的价格环境积极入