2024年5月份房地产市场报告：White Rock / South Surrey
利率下降，买家迎来希望
6月5日，加拿大银行将隔夜利率下调了四分之一个百分点。这次小幅降息影响了可变利率抵押贷款和信用额度，暗示未来借贷条件将更加有利。买家们可能会发现现在是进入市场的好时机，预计7月还会有进一步的利率公告。
房源激增持续
5月新增房源大量涌入，虽然比4月略少，但仍将活跃房源推至2019年9月以来的最高水平。尽管房源增加，买家依旧谨慎，使得销售量仅略微上升，与去年相比仍然下降。积压的需求正在积聚，等待更有利的市场条件。
销售量下滑，选择增多
5月，菲沙谷共售出1,517处房产，比4月增长了3%，但比2023年5月减少了11%。销售量比10年平均水平低了21%，显示出买家在房源增加的情况下更为耐心。
独立屋市场(House)
- 销售量： 比4月增长15.2%，但比2023年5月下降10.6%，显示出买家在选择增多的情况下仍然谨慎。
- 基准价格：$1,530,200，比4月上涨0.2%，比去年上涨2.9%。
- 市场天数： 从4月的23天略增至25天。
联排别墅市场（Townhouse）
- 销售量： 比4月减少8.5%，比去年减少16.6%，显示该领域面临挑战。
- 基准价格： $853,800，几乎与4月持平，但比去年上涨3.4%。
- 市场天数： 从4月的19天增加到20天。
公寓市场 (Condo)
- 销售量： 比4月减少1.5%，比2023年5月减少13.4%，反映出高利率的影响。
- 基准价格：$555,100，比4月略降0.1%，但比去年上涨2.9%。
- 市场天数： 保持在23天不变。
总结
随着房源增加和买家活动谨慎，市场呈现平衡状态，为买卖双方提供了机会。展望未来，由于最近的降息，买家活动可能会增加，促使市场更快地活跃起来。7月的下一次利率公告将对市场动态产生重要影响。
